Terreno construção, em altura, PIP Aprovado, Habitação, Gondomar

Terreno com PIP Aprovado para 24 Frações em Gondomar – Pronto a Licenciar e Construir (Aceita Permuta)

Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores que procuram minimizar o risco urbanístico, acelerar o retorno do capital e otimizar o fluxo de caixa. Este terreno em São Pedro da Cova, Gondomar, conta com um PIP Qualificado já aprovado (2026), permitindo avançar diretamente para os projetos de especialidades e licenciamento, sem os habituais e longos prazos de espera camarários.
Condições de Negócio Facilitadas:

• Abertura a Permuta: Uma enorme vantagem financeira para o construtor, permitindo reduzir substancialmente o investimento inicial em capital próprio e alavancar a tesouraria para o arranque imediato da obra.

Destaques do Projeto & Potencial de Construção:

• Tipologias de Alta Rotação: Projeto otimizado para 24 frações (20 T2 + 4 T1), os segmentos com maior procura de mercado e maior velocidade de escoamento (absorção rápida).
• Áreas Eficientes: 1.975 m² de área de construção acima do solo, planeados para maximizar a área útil vendável e otimizar o custo por metro quadrado de construção.
• Estacionamento Garantido: Cave com 1.107 m² destinada a 46 lugares de garagem e sala de condomínio, respondendo às exigências do mercado atual.
• Configuração do Terreno: Lote plano com 2.850 m² e uma excelente frente de 72 metros, o que simplifica a logística de obra, as movimentações de terras e valoriza o impacto visual do futuro edifício.

Localização Estratégica em Expansão:

• A apenas 3 minutos da Estrada D. Miguel, garantindo excelentes acessos rodoviários.
• A 12 minutos do centro de Gondomar e 13 minutos de Rio Tinto, uma zona periférica ao Porto com forte dinâmica residencial e alta procura por habitação nova a preços competitivos.

Vantagens Competitivas para o Construtor:

• Risco Urbanístico Zero: O PIP aprovado valida a capacidade construtiva, eliminando incertezas e protegendo o seu investimento.
• Time-to-Market Reduzido: Poupe meses (ou anos) de burocracia. Ideal para empresas que precisam de colocar produto no mercado a curto prazo ou aplicar capitais de forma imediata.
• Versatilidade de Conceito: O desenho do lote permite o posicionamento como um condomínio fechado, potenciando o valor médio de venda por fração.

Garanta o seu próximo projeto imobiliário com condições únicas de aquisição. Terrenos com esta capacidade volumétrica, prontos a avançar e com flexibilidade de negócio são ativos raros na Grande Porto.

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